Beschreibung

Idyllisch gelegene DHH, Masivbau mit tollem Blick in die Natur, in Geroldsgrün OT Silberstein. Unweit vom Ski und Mountainbike Zentrum Döbraberg. Renoviert im Jahr 2022, 2 Garagen mit neuen elektronischen Sektionaltoren. Eine Garage mit Bodenfliesen, halbhoch gefliesten Seitenwände, einer Grube und Starkstrom Anschluss, sowie 2 Fenster. Beide Garagen sind unterkellert und mit Lüftungsöffnungen versehen. In einem der Keller befindet sich der doppelwandige Öltank, Baujahr 12/2015, mit ca.4.400 ltr. Dieser hat 30 Jahre Garantie gegen auslaufen vom Heizöl, 1 Fenster. Der 2. Keller besteht aus zwei Räumen und ist zum Teil vollständig gefliest. 1 Fenster. An einer Garage ist ein Gewächshaus angebaut. An der Rückseite befindet sich ein Freisitz mit Blick in die Natur. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und an der Grenze ist von der Gemeinde ein Zaun angebracht worden. Die Hecke gehört der Gemeinde und wird auch von ihr gepflegt!!! Das Haus besitzt 2 Balkone mit Ost Ausrichtung. Der Erdgeschoss Balkon ist mit einer Kurbelmarkiese versehen. Alle Zimmer-und Keller Fenster haben 3fach-Verglasung mit einem U-Wert von 0,6!!! Hauseingangs-und Kellertür sind neuwertig und wurden 11/2019 eingebaut. Die Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung ist von 2020. Komplette neue Einbauküche von 2022. Im Erdgeschoss ist die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Gäste WC. In der oberen Etage ist das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. In einem der 4 Kellerräume befindet sich eine Dusche, Übergabepunkt Glasfaserkabel fürs Internet, Telefon und Fernseher. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die Glasschiebetür zum Wohnzimmer vermittelt noch mehr Größe in dem sehr gut geschnittenen Haus. Das Haus liegt sehr schön eingebettet am Rande einer Waldschonung. Das Ziegeldach mit 2 Dachfenster hat Kupferdachrinnen,Schneefanggitter und 2 Kamine mit Edelstahl Abdeckungen. Die Möbelierunbg ist von 2022 und kann auf Wunsch übernommen werden. Der Energie Bedarfsausweis ist von Februar 2023. 169,7 kWh/(m2.a)=F Der öffentliche Nahverkehr mit guter Taktung und der Hofer Landbus, ist fußläufig erreichbar. ca 300m. Der Hofer Landbus ist von 06:00Uhr bis 23:00Uhr buchbar. Die Entfernung zum Staatsbad Bad Steben ca.6km. Hier ist auch ein DB Bahnhof. In Geroldsgrün gibt es ein Rathaus, Büro für Nachbarschaftshilfen,eine KITA, eine Grundschule, 2 ärztliche Gemeinschaftspraxen, Eine Praxis für Physiotherapie, Eine Praxis für Psychotherapie, Eine Zahnarztpraxis, einen Klick-Shop (Apotheke) Einen Lebensmittelladen, Bäckerei sowie Metzgerei sind ebenfalls vor Ort. Bank, Tankstelle, Getränke Abholmarkt und eine Freizeitanlage runden das Angebot ab. Der Preis der Immobilie: VB 215000€ Übernahme nach Absprache, auch kurzfristig!