Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich im grünen und ruhigen Erfurter Ortsteil Erfurt-Marbach und überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und ist bereits vermietet – ideal für Anleger, die auf eine langfristige und solide Investition setzen. # Ausstattung Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz für einen großzügigen Essbereich. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Treppe im Flur gelangt man in den oberen Bereich der Maisonettewohnung, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Meininger Straße in Erfurt-Marbach, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nachbarschaft ist gut erschlossen, mit schnellen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und einer einfachen Erreichbarkeit der Innenstadt. In der Nähe befinden sich fußläufig erreichbar der ThüringenPark mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 7.500 € erworben werden kann. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an. Bitte stellen Sie uns ausschließlich online Anfragen auf den jeweiligen Portalen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 196056