Beschreibung

**Beschreibung** Das im Jahr 1949 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene sowie durch die vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Die Immobilie bietet ein angenehmes Platzangebot und eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen, Arbeiten, Hobby und Lagerflächen miteinander verbinden möchten. Der Wohnbereich ist geprägt durch großzügige Räume, klassische Ausstattungsdetails und ein behagliches Wohnambiente. Neben mehreren Wohn- und Schlafräumen stehen eine Küche, Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Nutzflächen, der Dachbodenbereich sowie die Garage beziehungsweise der überdachte Stellplatzbereich, die zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder sonstige Nutzung bieten. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit viel Raum, Substanz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigen Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige, Handwerker oder Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf. **Lagebeschreibung** Die Immobilie befindet sich in Großrosseln-Naßweiler. Die Lage ist durch eine ruhige, naturnahe Umgebung im Warndt geprägt und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte Großrosseln, Ludweiler, Völklingen und Saarbrücken. Naßweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln im Regionalverband Saarbrücken.  Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter regionaler Anbindung suchen**.**