Beschreibung

Entdecken Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches im Jahre 1976 in einer kleinen Nebenstraße des Großrosselners Ortsteil Dorf im Warndt erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² aufwartet. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie zunächst der helle und einladende Hausflur, der genügend Platz für eine Kommode oder Garderobe bittet und Sie im Anschluss in den Wohnbereich führt. So findet sich hier der Küchenbereich, das erste Badezimmer des Hauses, sowie zwei abgeschlossene Zimmer. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohn- Esszimmer. Eine Terrassentür führt Sie hier praktischerweise direkt auf die angrenzende Terrasse und den Garten des Hauses. Dieser bietet genügend Platz für spielende Kinder und die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein und Grillabenden mit Freunden und der Familie ein. Zurück im Hausflur gelangen Sie über eine Steintreppe in das Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etagen befinden sich neben drei weiteren abgeschlossenen Zimmern und dem zweiten Badezimmer auch die Waschküche, ein Saunaraum und zwei Lagerräume. Das Haus verfügt zusätzlich über zwei Garage und eine Einfahrt in der sich weitere Stellplätze bieten. Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem virtuellen Hausrundgang zur Verfügung. . # Ausstattung + Ausführung Massivhaus + Einfahrt 2004 erneuert + Dach Satteldach, 2003 wurden Eindeckung und Gebälk erneuert + Heizmethode Nachtspeicheröfen aus 1987 + Fenster 2-fach verglaste Alufenster aus 1976 + Leitungssysteme Wasser aus 1976 Elektrik aus 1976 + Besonderheiten 2 Garage 2 Parkplätze Terrasse Zisterne mit 3000 Litern vorhanden . # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 653 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Dorf im Warndt ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln im Regionalverband Saarbrücken und befindet sich idyllisch gelegen, etwa 18 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Aktuell sind hier ca. 1.420 Einwohner beheimatet. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Dorf im Warndt und in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Durch die Anschlussstelle der A 620 ist Dorf im Warndt an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. .Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 3,8 km Autobahn 9 km Zentrum 3,7 km # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: II-BF-2026-651