Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sonnewalde OT Möllendorf bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 160 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 3 Bädern und einem separaten Gäste-WC ist das Haus funktional und komfortabel aufgeteilt. Im Jahr 2024 wurde das Objekt teilweise modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, PVC und Laminat. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.113 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein eigener Pool sowie ein gepflegter Garten runden das Außengelände ab und sorgen besonders in den Sommermonaten für echten Erholungswert. Für Fahrzeuge stehen gleich mehrere Optionen zur Verfügung: eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz. Ein Abstellraum ergänzt die praktischen Nutzflächen des Anwesens. Ehemalige Stallungen für Klein und Großtiere bieten weitere Möglichkeiten den Bauernhof wieder im Ursprung zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Wer ein Haus mit Potenzial, viel Platz und einem attraktiven Grundstück sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. # Ausstattung Wohnhaus Wohnung 1: - Windfang - Badezimmer 1 + Dusche + Badewanne + Fenster - Zimmer 1 als Schlafzimmer - Flur - Zimmer 2 als Schlafzimmer - Zimmer 3 als Wohnzimmer - Küche 1 + Durchbruch zu Wohneinheit 2 ( könnte geschlossen werden ) Wohnung 2: Erdgeschoss - Flur 2 + Treppe Obergeschoss - Küche 2 Durchbruch zu Wohneinheit 1 ( könnte geschlossen werden ) - Zimmer 4 als Wohnzimmer - Badezimmer 2 + Badewanne + Waschmaschinenanschluss + Fenster - Zimmer 5 als Schlafzimmer - Kellerraum klein - Abstellraum klein Obergeschoss - Raum 1 als Ausbaureserve - Zimmer 6 als Schlafzimmer - Raum 2 als Ausbaureserve Außenbereich Innenhof: - Heizraum mit Holzvergaser - Badezimmer 3 + Dusche + WC - Raum 1 als Werkstatt - Carport - Stallgebäude mit mehreren Boxen - Raum 2 Außenhof: - Heizraum für Ölheizung 2001 - PKW Garage 1 groß - Scheune + Durchfahrt zum Garten - Hühnerstall - Holzschuppen - PKW Garage 2 - PKW Garage 3 - Partyraum klein + Terrasse - Pool ca. 350cm Durchmesser Garten: - große Wiese + separate Zufahrt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock und Christoph Scheibe zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 2113 m² # Lagebeschreibung Möllendorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Sonnewalde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die ruhige Lage inmitten der naturreichen Niederlausitz macht diesen Ort besonders attraktiv für all jene, die dem Trubel des Alltags entfliehen und das Leben in einer idyllischen ländlichen Umgebung genießen möchten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die weitläufige Brandenburger Landschaft ein. Wälder, Wiesen und Felder prägen das Bild und bieten eine erholsame Kulisse für ein naturverbundenes Leben. Die Kernstadt Sonnewalde ist schnell und unkompliziert erreichbar und bietet die Versorgung des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Für ein umfangreicheres Angebot an Einkauf, Kultur und Infrastruktur ist die Stadt Finsterwalde in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die überregionale Anbindung erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine bequeme Verbindung in die Region sowie in Richtung Berlin und Dresden ermöglichen. Wer ein Leben in Ruhe und Naturnähe sucht, ohne dabei vollständig auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Möllendorf eine charmante und erschwingliche Alternative zum städtischen Wohnen. # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 127.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.05.2026 - Gültig bis: 29.02.2036 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 358CS