Beschreibung

Das im Jahr 1981 erbaute Anwesen umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 350 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 834 m². Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie eine moderne Wärmepumpe zur Beheizung. Zudem bietet das Haus sowohl mehrere Terrassen als auch Balkone, um den Bewohnern viel Platz im Freien zu ermöglichen. Die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens bieten ausreichend Platz für eine vielfältige Nutzung. Mit insgesamt 350 m² Wohnfläche und 70 m² Nutzfläche verteilt auf mehrere Etagen finden hier sowohl Familien als auch Paare oder WG-Gruppen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre attraktive Waldrandlage. Im Eingangsbereich befindet eine Garderobe und ein G-WC. Von hier verteilen sich die Zimmer in ein gr. Ess-Wohnzimmer mit integrierter hochwertiger EBK, ein Balkon mit Weitsicht, zwei Schlafräume und ein Badezimmer und ein HWR. Ebenso erreicht man von hier aus den Gemeinschaftsraum, der als Treffpunkt für alle Bewohner eingerichtet ist und Ausgang zur Orangerie hat - ein mit Pflanzen angelegter Innenhof mit gemütlicher Terrasse. Auf halber Ebene ins Dachgeschoss befindet sich ein gr. Gästezimmer und ein weiteres Zimmer als Büro oder Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, sowie eine Sauna gehören zum Angebot dazu. Auch ein Balkon ist hier vorhanden. Im UG ist eine weitere Wohneinheit vorhanden, die über einen eigenen Zugang verfügt. Hier befinden sich eine moderne EBK mit Essecke, ein gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und zwei Bäder. Auch hier ist ein HWR vorhanden und der Heizungsraum mit einer neuwertigen vor ca. 6 Jahren eingebauten Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe. Zwei Wohnungen haben für Wärmeunterstützung jeweils neue Kachelkaminöfen erhalten. # Ausstattung Luft-Wärmepumpe mit Gastherme Stellplätze 2 moderne EBK inkl. 2 Kaminöfen, die im Haus verbleiben Eine Sauna mit erneuerter Technik große Terrassen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 834 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage in Mechern mit herrlichem Weitblick. Das Objekt befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die erhöhte Lage ermöglicht einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind im nahen Merzig vorhanden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5702#4ItJs