Beschreibung

Es handelt sich um 2 benachbarte Wohnhäuser im Ortskern von Obermaßfeld. Die Immobilien sind nicht direkt miteinander verbunden, teilen sich aber einen Innenhof. Diese Konstellation eignet sich hervorragend für Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit Kindern oder Großeltern. Immobilie 1 - DDH mit ca. 120 m² Wohnfläche - 3 Etagen, Keller + Spitzboden - größtenteils modernisiert (Heizung 2022 (Brennwerttechnik), Fenster, Elektrik, Böden, Türen) Immobilie 2 - freistehendes Wohnhaus ca. 100 m² Wohnfläche - teilmodernisiert - Innenhof mit Garagen Für beide Häuser liegen aktuelle Energieausweise vor (Gebäudeenergieklasse D). Der Verkauf erfolgt ohne Makler, was dem Käufer Kosten spart. Zur Lage: Obermaßfeld verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A 71 (Meiningen-Süd) ist ca. 3 km, die Kreisstadt Meiningen ca. 9 km entfernt und sehr gut, auch mit der Regionalbahn, dem Auto oder auch per Fahrrad zu erreichen. Der Werratal-Radweg führt direkt durch den Ort. Interessant ist die Nähe zum kleinen Versorgungscenter (Discounter, Getränkehandlung, Fleischer, Optiker) und der ca. 1 km entfernte Bahnhof Grimmenthal.