Beschreibung

Das Team von Sonnek Immobilien freut sich Ihnen dieses zentral belegene Altbau-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie wird ohne zusätzliche Maklerprovisionskosten angeboten. Fordern Sie gerne über eine Kontaktanfrage das Exposé zu dieser Immobilie an. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 904 m² # Lagebeschreibung Die hier beschriebene Immobilie befindet sich im Stadtteil HH-Kirchsteinbek. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen der A1 und der A24 tragen zur zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. In unmittelbarer Nähe findet man eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig erreichbare kleinere Geschäfte im nahe gelegenen Einkaufszentrum, sowie in ca. 3 Km Entfernung das attraktive "Billstedt Center". Billstedt, zu dem auch der Ortsteil Kirchsteinbek gehört, hat viele Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen. Diese grünen naerholungsgebiete laden zu beschaulichen und erholsamen Spaziergängen im Freien ein. # Sonstiges Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !! Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 454.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.05.2026 - Gültig bis: 09.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1169