Beschreibung

Hier kommt ein sehr großes und interessantes Haus in Bad Ditzenbach-Auendorf zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Der Holzherd bietet in der kalten Jahreszeit zur alternativen Kochmöglichkeit eine zusätzliche Wärmquelle. Es bietet viel Platz und bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl. So hat man von der Küche aus einen direkten Zugang zum Hof und dem angrenzenden Garten hinter dem Haus, auf dem sich auch noch eine dreistöckige Scheune befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den sonnigen Wintergarten. Dieser bietet durch seine Heizung auch im Winter schöne Ausblicke. Hier finden Sie kein Haus von der Stange, hier finden Sie ein Haus das durch seinen Charme einen hohen Wohnwert bietet. Davor sollte noch etwas Arbeit in die Renovierung und Verschönerung gesteckt werden, aber schauen Sie einfach selbst... Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * zwei Bäder * Gäste-WC * zwei Terrassen * Innenhof * Scheune * Garage * verschiedene Nebenräume * Solarthermie # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %. - Grundstücksfläche: ca. 835 m² # Lagebeschreibung ruhige Lage # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 182,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1924 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 182.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 209445