Beschreibung

Sie suchen ein individuelles Zuhause mit Charakter, viel Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen - und möchten lieber etwas Besonderes als ein gewöhnliches Einfamilienhaus? Dann könnte dieser renovierte Fachwerk-Resthof interessant für Sie sein. Die wichtigsten Eckdaten: * 1548 qm Grundstück * 156 qm Wohnfläche * 6 Zimmer ( plus 1 Zimmer noch zum Ausbauen) * Elektrik erneuert * Sanitär erneuert * Energieeffiziensklasse C * KEIN Denkmalschutz * große Scheune * mehrere Nebengebäude und Nutzflächen * vorhandene Tierboxen/ Pferdeboxen * Wertststatt/ Hobbybereich * großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial * kein Makler/ keine Käuferprovision Wohnen mit Charakter und Raum für eigene Ideen: Das Fachwerkhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit wichtigen bereits durchgeführten Modernisierungen. Elektrik und Sanitär wurden erneuert. Mit 156qm Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Hobby oder individuelle Wohnkonzepte. Das große Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nicht findet. Viel zusätzliche Nutzfläche: Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune sowie weitere Nebengebäude und Nutzflächen. Damit eignet sich das Anwesen beispielsweise für: * Werkstatt und Hobby * Lager-und Abstellmöglichkeiten * handwerkliche Nutzung * Tierhaltung * Garten- und Freizeitgestaltung * oder einfach für alle, die gerne viel Platz rund ums Haus haben Die vorhandenen Tierboxen bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Haltung verschiedener Tiere. Dachboden mit Ausbaupotenzial: Der großzügige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Ausbauideen. Hinweis zur historischen Bauweise: Im Obergeschoss sind die Decken aufgrund der ursprünglichen Bauweise teilweise niedriger als bei einem modernen Wohnhaus (ca. 1,75 - 1,90 m). Dies sollte bei einer Besichtigung berücksichtigt werden. Unser Fazit: Ein renovierter Fachwerk-Resthof mit großem Grundstück, Scheune, Nebengebäuden und zusätzlichem Ausbaupotenzial-mit viel Raum für eigene Ideen. Kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern ein Anwesen für Menschen, die Platz, Charakter und individuelle Möglichkeiten suchen. Lagebeschreibung: Wippershain ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schenklengsfeld im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und begeistert durch seine naturnahe Lage sowie seine entspannte, ländliche Atmosphäre. Eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft zwischen Hessischem Kegelspiel und Rhön genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe, Lebensqualität und Erholung. Die Kreisstadt Bad Hersfeld liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und ist über die Kreisstrasse K17, Bundesstrasse B62 und B27 sowie die Autobahnen A4 und A7 komfortabel erreichbar. Dadurch verbindet die Lage harmonisch naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, offenen Feldern und einer reizvollen Hügellandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Charme entfaltet. Zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Soisberg mit rund 630 Metern Höhe und beeindruckenden Panoramablicken über die Region. Wippershain überzeugt durch seine authentische Dorfatmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gelungene Verbindung aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit. Energieangaben: • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energieeffiziensklasse C; Flüssiggas KEIN DENKMALSCHUTZ Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Kontakt über Kleinanzeigen oder über folgende Rufnummern: 0176-32233548 (Herr Moehle Assi) oder: 0159- 06534635 (Frau Kling)