Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Schwarzheide präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand sowie eine durchdachte Ausstattung mit vielen Annehmlichkeiten. Bereits beim Betreten spürt man die gemütliche Wohnatmosphäre und die Liebe zum Detail. Die Wohnfläche von ca. 130 qm verteilt sich über 2 Etagen mit 5 Zimmer, Küche, Bad und separatem WC. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Hier lädt eine hauseigene Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der einen schönen Blick ins gepflegte Grundstück bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein separates Nebengebäude mit Garage sowie ein angebauter Wintergarten schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Feiern oder entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus stehen zwei weitere Garagen zur Verfügung, die derzeit praktisch als Abstellräume genutzt werden. In den Sommermonaten sorgt der liebevoll angelegte Pool für angenehme Abkühlung und echtes Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Eine gemütliche Grillecke rundet das attraktive Gesamtbild ab und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 777 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwarzheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Schwarzheide liegt im Süden Brandenburgs und gehört mit zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Stadt befindet sich im Tiefland der Niederlausitz und liegt nördlich der Schwarzen Elster. Zum Stadtgebiet Schwarzheide gehören Schwarzheide-West, Wandelhof, und Schwarzheide-Ost welches aus Victoria und Naundorf besteht. Der größte Arbeitgeber in der Region ist die BASF Schwarzheide GmbH diese geht ursprünglich aus dem VEB Synthesewerk Schwarzheide hervor. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Gemeinde Schwarzheide welche für den Eurospeedway Lausitz, oder auch Lausitzring genannt, bekannt ist. Die sächsische Hauptstadt Dresden liegt ca. 50 Kilometer und Berlin ca. 110 Kilometer entfernt. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-13 Baujahr Wärmeerzeuger 2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4281