Beschreibung

5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehen, ca. 124 m² Wfl. (ca. 200 m² Nfl.) mit großem Sommergarten (Grundstück ca. 504 m²), Carport und Geräteschuppen. Dieses wunderbare Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Fertigbauweise des Herstellers „ExNorm“ mit großen, nutzbaren Kellerräumen (ca. 68 m²) erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit der wunderbaren Sonnenterrasse (Südwest), die Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster sowie zwei weitere Schlafräume. Keller und Erdgeschoß sind gefliest, im Obergeschoß liegt Teppich. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Schlafraum, ein großes Dachzimmer mit franz. Balkon sowie ein weiteres Wannenbad mit Fenster und Eckbadewanne. Gefliest ist das Bad mit wirklich schönen Marmorfliesen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (VIESSMANN Baujahr 1986). Alle Holz-ISO-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Beeindruckend wird Sie u.a. auch der wunderbare Sommergarten. Dort befindet sich u.a. ein hochwertiger Geräteschuppen aus Metall und auch ein Carport. Großartig sind die zusätzlichen, ausgebauten und nutzbaren Kellerräume (ca. 68 m²), die Ihnen bzw. Ihrer Familie noch mehr Lebensraum geben. Eine wunderbare, außergewöhnlich gut gepflegte Immobilie mit sympathischer Nachbarschaft. Wir sind uns sicher, es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst... **Lage:** Eilenburger Weg in Rudow. Sie spazieren 10 Minuten entlang der Großziethener Chaussee zur U-Bahn-Station U7-Rudow und gelangen damit schnell in die Berliner Stadtzentren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in vielfältiger Auswahl in unmittelbarer Umgebung. Auch Kita's und Schulen gibt es vielfältig zur Auswahl. Eine wunderbare Wohnlage für Ihre Familie. **Verfügbarkeit:** frei ab sofort zur Selbstnutzung bzw. nach Vereinbarung! **Kaufpreis: 649.000,00 EUR** (setzt sich zusammen aus Grundstück mit Terrasse, Carport ca. 504 m²: 300.000,00 EUR | Einfamilienhaus mit Keller – Nfl. ca. 200 m²: 349.000,00 EUR) **Energieverbrauchskennwert:** 91,7 kWh (m²\*a) | Energieeffizienzklasse: C | Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1986 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1986 | Gültigkeit: 15.06.2026 bis 14.06.2036 **Vermittlungs-Courtage (-Provision):** Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-Provision (-Courtage) in Höhe von 3,48 % **(inklusive Mehrwertsteuer)** vom Kaufpreis fällig und vom Käufer an IMMS-Immobilien Management & Services GmbH zu bezahlen. **Besichtigung:** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, erbitten wir Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular hier in dieser Anzeige. Alle anderen Fragen beantworten wir gern telefonisch.