Beschreibung

**Objektart:** * Doppelhaushälfte (DHH) * EG, DG als Ausbaureserve * Garage, Carport, Außenstellplatz * massiver Schuppen * überdachte Terrasse 15 m² **Grundstück:** 2.458 m² **Wohnfläche:** * ca. 75 m² EG * ca. 50 m² DG Ausbaureserve **Objektdaten:** * Baujahr um 1880 * Holzständerbauw. mit Lehmausfachungen, Außenw. Ziegelmauerwerk, Putzfassade, Betonziegeldach, Kunststofffenster * teilsaniert seit 1996 (Dach 2015, Fassade 2015, Heizung 1996, Fenster 1996, teilw. E-Leitungen, Bad) * solider optischer u baulicher Zustand * Fußböden: Dielen, Laminat, Fliesen * EG: 3 Zi, Kü, Bad, Flure, Windfang DG: Ausbaureserve * Gastherme Bj 1996, Flüssiggas, Miettank * Glasfaseranschluss * PV Anlage Bj 2019 + Speicher Bj 2025 **Lagebeschreibung:** * Mecklenburg-Vorpommern * Landkreis Vorpommern-Rügen * Gemeinde Eixen, Amt Recknitz-Trebetal * Lage direkt an der Dorfstraße * Bad Sülze ca. 7 min, Rostock ca. 40 min * A 20 ca. 13 min **Sonstiges:** Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung! **Maklercourtage:** Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.