Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienwohnhaus ERBPACHTGRUNDSTÜCK !!!! Das Haupthaus wurde voraussichtlich im Jahre 1957 errichtet. Der Anbau trägt eine Baugenehmigung aus dem Jahre 1976. Die Gebäude sind beide unterkellert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Dülmen sucht fleißige Hände - 894 m² Erbpachtgrundstück. Heizung aus 1995. Vaillant. Sofort frei Das Haus wurde bereits teilweise entkernt (Fliesen entnommen etc.) Das bedeutet, dass die gesamte Immobilie saniert werden muss. Bei der Finanzierung des Hauses muss hier besonders auf die Beleihung des Gebäudes geachtet werden. Gerne begleiten wir Sie auch zu einem Termin in der Zentralrendantur, um diese wichtigen Dinge gemeinsam zu besprechen. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2049. Bei einer Verlängerung des Erbpachtvertrages würde sich der Erbpachtzins extrem erhöhen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Erbbauzins: 2.600,00 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 24 Jahre - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 894 m² # Lagebeschreibung Dülmen - Stadtnah # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel, unsere Immobilienspezialistin, gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank Westmünsterland eG am Westring 30 in Dülmen einen guten ersten Einblick. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Telefonisch erreichen Sie uns am besten in der Zeit von 08:30-12:30 Uhr unter 02594 5095-3772 oder jederzeit per E-Mail. MORGEN KANN KOMMEN! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 237,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-2354