Beschreibung

Aufwändig renovierter Resthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein liebevoll und aufwändig modernisierter Resthof in attraktiver Lage am Ortsrand von Nottuln. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Pferdehaltung. Für Pferdeliebhaber stehen 4–5 Pferdeboxen, ein Offenstall für weitere 2–4 Pferde oder Ponys sowie ein Naturreitplatz mit Drainage zur Verfügung. Ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 335 m² Nutzfläche sowie einem großen Dachboden eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Heu- und Strohlager, Werkstatt, Garage, Verkaufs- oder Lagerfläche. Die große Tenne eignet sich hervorragend als Veranstaltungsfläche oder gemütlicher Treffpunkt. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 440 m². Aktuell ist das Gebäude in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt insgesamt über: 14 Zimmer 3 Küchen 5 Badezimmer 3 Gäste-WCs Jede Wohneinheit ist zusätzlich mit einem modernen Kaminofen ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertigen Wohnküchen sind im Preis inbegriffen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Dachgeschoss besteht zudem eine attraktive Ausbaureserve. Lage: Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Nottuln. Der historische Ortskern ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nottuln ist ein historisches Stiftsdorf mit rund 20.000 Einwohnern und liegt am Rande der Baumberge im reizvollen Münsterland. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet sind schnell erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Wellenfreibad, verschiedene Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben. Besonders attraktiv: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.