Beschreibung

DIe Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, direkt in der Straßenzeile und einem zweitem Wohngebäude im hinteren Bereich des Grundstücks. Alle Wohnungen sind 2025 renoviert worden. Die Objekte befinden sich in einem guten Zustand. Die Treppenhäuser weisen Gebrauchsspuren auf. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Häuser befinden sich in fußläufiger Lage zur direkten Innenstadt. Die Beuditzschule (Realschule 5. - 10. Klasse) befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Anwesen verfügt über 13 Wohnungen (1-Raum, 2- Raum und 3- Raumwohnungen) die aktuelle Mieteinnahmen betragen 50.220 €. Die Häuser werden über eine Gaszentralheizung Baujahr 2022 versorgt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrag wird eine Provision in Höhe von 5,00 % zzgl. 19 % MWSt. des vereinbarten Kaufpreises zualbar und fällig. Gerne sind wir für Rückfragen erreichbar und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.