Beschreibung

Dieses gepflegte, sofort beziehbare und nur zum Teil renovierungsbedürftige Ferienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche, liegt im Norden von Gießen im Stadtteil Wieseck und hat eine Grundstücksfläche von 524 m². Das Haus verfügt über einen weitgehend unterkellerten Bereich. Der Keller bietet reichlich Stauraum, aufgeteilt auf zwei Räume sowie den Technikraum. In den Jahren 2013 und 2014 wurde eine neue Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur Brennwertkessel), sowie neue Heizkörper und Leitungen installiert. Ebenfalls wurde in den Jahren das Bad und die Küche erneuert, sowie in allen Räumen neue Böden (Laminat und Fließen) verlegt. An den Wänden befindet sich ökologischer Rollputz. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube geleitet und aller zwei Monate von der MWB geleert. In Zukunft muss eine Abwasserleitung von der Sammelgrube zur Grundstücksgrenze verlegt werden (Auflage der Stadt Gießen). Das Material ist schon gekauft und ist im Keller gelagert. Das Frischwasser kommt aus einem eigenen Brunnen und wird über eine Filteranlage (Einbau Ende 2013) in Trinkwasser umgewandelt. Das Haus hat keine Baugenehmigung, wie ein Großteil der errichteten Häuser in dem Kleingarten- Wochenendgebiet "In der Hunsbach". Im Flächennutzungsplan und Regionalplan ist das Gebiet als Kleingartenanlage bzw. regionaler Grünzug ausgewiesen. Aufgrund dieser Umstände ist das Wohnen dort nur geduldet. Erstwohnsitzanmeldung ist möglich. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und wird teilmöbliert verkauft. Keine Maklerprovision! Makleranfragen sind nicht erwünscht. Besichtigungstermine: September/Oktober HINWEIS: ohne ausreichend Eigenkapital gewähren die Banken für diese Immobilie maximal einen Kredit von 80.000 €. (Unter bestimmten Voraussetzungen wäre eine Anzahlung mit anschließender monatlicher Rate möglich)