Beschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in solider Holzständerbauweise auf einem großzügigen, ca. 613 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Die ruhige Lage und die optimale Ausrichtung des Grundstücks bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. # Ausstattung Das geräumige Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine einladende Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und zahlreichen Stellmöglichkeiten, einen gemütlichen Essbereich mit Erker und Kaminofen sowie ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Obergeschoss verfügt derzeit über zwei sehr große und gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer war ursprünglich geteilt und als sechstes Zimmer vorgesehen, sodass bei Bedarf mit geringem Aufwand ein zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. Durch eine weitere Teilung des zweiten großen Zimmers ließe sich die Immobilie sogar auf insgesamt sieben Zimmer erweitern. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Der Keller bietet mehrere Räume mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und der Müggelsee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 120.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: XE948