Beschreibung

✓ moderne Bauhaus-Architektur mit neuem Außen- & Innenanstrisch in ruhiger Feldrandlage mit Weitblick in die Natur ✓ architektonisch inszenierter Treppenaufgang mit freitragender Gestaltung & sichtbarer Treppenkonstruktion als markantes Design-Highlight im Entrée ✓ großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit offenem Grundriss & modernem Kamin ✓ hochwertige Designküche mit schwebender Optik, freistehendem Kochfeld & maßgefertigter Granitarbeitsplatte ✓ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette ✓ maßgefertigte Einbauschränke & überhohe Türen aus Schreinerhand sowie ein stilvolles Glasbodenelement als Lichtachse zwischen Ober- & Untergeschoss ✓ außergewöhnliches Badezimmer mit hochwertiger Fliesengestaltung, zwei optisch abgetrennten Bereichen & einer Badewanne mit direktem Blick über die Felder ✓ harmonisch angelegter, uneinsehbarer Garten mit Terrasse & Zugang ins Feld ✓ zukunftsorientierte Planung durch Vorbereitung für den späteren Einbau eines Aufzugs ✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fenster mit zweiflügeligen Designelementen aus Sicherheitsglas, Zugang zu Balkon o. Terrasse über jedes Zimmer & ein durchdachtes Lichtkonzept für eine optimale Lichtführung im gesamten Gebäude # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 598 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Billigheim-Ingenheim liegt malerisch inmitten der Südpfalz, umgeben von Weinbergen und ländlichem Charme. Historische Gebäude, alte Winzerhöfe und gepflegte Gassen verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Dank der Nähe zu Landau und Bad Bergzabern ist Billigheim-Ingenheim verkehrstechnisch gut erschlossen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69.97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 26.03.2026 - Gültig bis: 25.03.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6617