Beschreibung

KG: Kellerraum mit Heizung EG: Flur - Küche - Abstellkammer - Wohn-/Esszimmer - WC - Bad mit Dusche (neu, Dusche ebenerdig) OG: Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer DG: Speicher Das kleine Grundstück ist mit einer Terrasse angelegt. Eine Garage befindet sich am Haus. Die zentrale Lage ermöglicht es neuen Eigentümern fußläufig alles in Westerburg schnell zu erreichen. Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Ausstattung Massive Bauweise - Fassade verputzt - Dach mit Kunststoffschindeln gedeckt - Überwiegend neue Iso-Kunststofffenster, teilw. noch Iso-Holzfenster - Neue Haustür - Gas-Zentralheizung (2016 neu, inklusive der Verrohrung) - Neu Holztreppe- und Zimmertüren - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 191 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Westerburg, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Stadtmitte - Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig, viele Seen und einem regen Vereinswesen in der Region. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-kessler.de Die neusten Angebote sowie weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.facebook.com/IBW.Immobilien # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1404