Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanieren-und-selbstverwirklichen-doppelhaushaelfte-in-ruppichteroth-harth-161512/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Vermietbare Fläche: ca. 139,46 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Ruppichteroth liegt rund 30 km östlich des Bonner Zentrums und ca. 18 km von der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz entfernt im Rhein-Sieg-Kreis. Mit aktuell rund 10.900 Einwohnern zählt Ruppichteroth zu den sogenannten Kleinstädten. Ruppichteroth gehört hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B478 nach Waldbröl und Hennef sowie über die B507 nach Neunkirchen-Seelscheid. Ruhig und naturnah gelegen verfügt die Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn es gibt sowohl ein großzügiges Wander- und Radwegenetz als auch zahlreiche Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet die Wanderalternative E-Bike. Durch die idyllische und unverbaute Naturlage steht Ruppichteroth für eine Gemeinde mit einer hohen Wohnqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 335.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-26 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 161512