Beschreibung

Achtung! Mail Beantwortung kann sehr lange dauern! Bei Interesse einfach anrufen unter: 0177 777 7777 ⸻ Charmantes Projekt für Abenteurer und Behördenkämpfer – Ein Haus mit Charakter in Rösrath bei Köln Sie suchen keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein echtes Abenteuer? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Auf rund 120 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² in Rösrath (Zum Frühlingsschacht 60) wartet ein Haus aus dem Baujahr 1900 auf einen neuen Eigentümer mit Mut, Geduld und Durchsetzungsvermögen. Das Gebäude war bis April bewohnt, verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss, ist derzeit jedoch versiegelt und die Nutzung untersagt. Auch das fehlende Wegerecht erfordert Fantasie und Verhandlungsgeschick mit Nachbarn und Behörden. Kurz gesagt: Wenn Sie Lust haben, sich mit Ämtern und Paragraphen auseinanderzusetzen, wenn Sie Verhandlungsgeschick mitbringen und Freude an kniffligen Projekten haben, und wenn Sie auf der Suche nach einem spannenden Grundstück im Kölner Umland sind – dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Kaufpreis: 135.000 € Wir verkaufen dieses schönes Zweifamilienhaus, das ausgerichtet ist als je zwei Doppelhaushälften mit der Hausnummer zum Frühlings Schacht 58 beziehungsweise 60 Der festgesetzte Einheitswert vom Finanzamt beträgt: 268.300 €! Die beiden Doppelhaushälften ergeben eine wirtschaftliche Einheit! Es befinden sich zwar mehrere Stromzähler in den Objekten, aber es wurde als Einfamilienhaus genutzt! Es wurde bereits der Zählerkasten erneuert! Und verschiedene Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt! Trotzdem besteht noch ein gewisser Sanierungsstau. Die Zufahrt ist Grundbuchllich gesichert! Alle Angaben sind circa Angaben und ohne Gewähr!