Beschreibung

Attraktives und saniertes WGH am Marktplatz mit Bushaltestelle und Ladesäule. Gewerbe im Erdgeschoss an Volksbank vermietet. Darüber im 1.OG eine 2-Raum WE mit 118,3 m², im 2. OG eine 3-Raum WE mit 108 m² und neuer Einbauküche. # Ausstattung Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neuwertige, moderne Ausstattung, Dachgeschoss Erstbezug nach Sanierung 2025 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Gesamtfläche: ca. 351 m² # Lagebeschreibung Makrolage: Südwest-Sachsen, Vogtland Mikrolage: Treuen, Zentrum (2-3 Gehminuten bis Marktplatz), Mischgebiet Wohnlage: top, Zentrum, dennoch ruhig mit Blick auf Marktplatz Verkehrsanbindung: A 72, 29 km bis Zwickau Infrastruktur: Neuee Gewerbegebiete Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die professionelle Hausverwaltung sowie die Hausmeisterdienste / Hausreinigung / Winterdienst können mit übernommen werden. Mieter-Betriebskosten durch Gas-Rahmenvertrag sehr niedrig. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587198.pdf (Grundrisse / Ansichten) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587197.pdf (Wohn- und Nutzflächen) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 317 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 25 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 412476