Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Schrobenhausen steht ab sofort zum Kauf und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Gestaltungsspielraum. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wurde jedoch vor einigen Jahren, etwa im Jahr 2000, bereits saniert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem 2 neue Bäder eingebaut, die Küche erneuert, neuer Putz aufgebracht sowie Dachgauben verbaut. Damit bietet sich dem neuen Eigentümer eine interessante Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Potenzial für eigene Ideen. Mit ihrer normalen Ausstattungsqualität eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz in gefragter Lage suchen und die Möglichkeit schätzen, Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. # Ausstattung - Teilweise unterkellert - Gasheizung - Gas-Befeuerung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38 # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schrobenhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, ruhigen Anliegerstraßen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind in Schrobenhausen gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsbereiche in der Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Innerorts sind die wichtigsten Ziele zügig erreichbar, und über die regionalen Verbindungsstraßen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. # Sonstiges Tag der offene Tür Samstag, 20.06.2026 13:30 Uhr bis 15:00 Uhr - Kommen Sie gerne vorbei und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Zur ersten Orientierung steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung; selbstverständlich ist auch jederzeit eine persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Mindestpreis beträgt 250.000 €. Kaufangebote können bis zum 09.07.2026 eingereicht werden. Bitte beachten Sie, dass der Zuschlag nach Ablauf der Frist im Ermessen des Verkäufers erfolgt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-0046