Beschreibung

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Altstadtlage an der Lübecker Obertrave Ursprüngliches Baujahr ca. 1750 mit charaktervoller Straßenfassade Wiederaufbau des Gebäudes unter Erhalt der historischen Fassadenstruktur Insgesamt vier Einheiten, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbe-/Gastronomieeinheit Wohnungen mit attraktivem Blick auf die Trave Beliebte und stark frequentierte Innenstadtlage mit hoher Aufenthaltsqualität Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Anbindung an das Nachbarobjekt Denkmalschutz, Schutzumfang auf das Äußere des Gebäudes und erhaltenswerte Teile im Inneren - Gesamtfläche: ca. 360 m² - Grundstücksfläche: ca. 243 m² - Vermietbare Fläche: ca. 360 m² - Sonstige Fläche: ca. 97 m² # Lagebeschreibung Die Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Westen Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar Mit Blick direkt auf das Holstentor mit hoher touristischer Frequenz Direkte Trave-Lage in einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Lübecks Großzügige Terrasse mit hoher Auslastung bei gutem Wetter Einzigartige Wasserlage gegenüber historischer Speicherbebauung # Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 147,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.08.2018 - Gültig bis: 19.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750 Anbieter-Objekt-ID: go3:G-001ZDE