Beschreibung

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Mietwohnungen. In der Weststr.4 sind 7 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad. In der Stromeyerallee 17 sind 6 Wohnungen, wobei 2 Wohnungen derzeit zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Insgesamt sind es 664 m? Wohnfläche. Dazu hat jeder Mieter einen Keller und einen Außenabstellraum. Der große Garten kann zur Nut- zung für die Mieter ausgeteilt werden. Die derzeitige NKM beträgt Ca. 69.000 € und ist bei einer Neuvermietung deutlich zu erhöhen. Die Häuser haben jeweils eine Gasheizung. EVA 159 und 191 kWh. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort ! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 34.510,00 € - Provisionshinweis: Vom Käufer und Verkäufer ist eine Courtage von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. fällig und zahlbar an uns bei notariellem Kaufvertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 1670 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die ruhige Lage der 2 Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohneinheiten ist hervorragend. Die Wohnungen sind alle vermietet und bei einer Neuvermietung können die Mieten gesteigert werden. Die Häuser und die Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Friedrichsort hat eine gute Infrastruktur und den bekannten Falkensteiner Strand. # Sonstiges Anfrage bitte per E-Mail unter Angabe ihrer Postanschrift. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 23.10.2016 - Gültig bis: 22.10.2026 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 009 - 2026