Beschreibung

Diese renovierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren beeindruckenden Fernblick, sondern vor allem durch ihr seltenes und flexibles Raumkonzept. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, Böden sowie die Elektrik erneuert. Die Einheit kann sowohl als großzügige Wohnung genutzt werden als auch dank zweier separater Eingänge sowie vorhandener Küchen- und Badbereiche in zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Aktuell ist die Wohnung vermietet. ✨ Highlights auf einen Blick: 15. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick ️ Umfassend renovierte Wohnung (Bäder, Böden, Elektrik und weitere Modernisierungen) Zwei separate Wohnungseingänge Nutzung als eine große oder zwei separate Wohneinheiten möglich Flexible Aufteilung, beispielsweise in: • ca. 57 m² Wohnfläche • ca. 40 m² Wohnfläche • jeweils mit eigenem Bad und eigener Küche ️ Küche vorhanden Zwei Badezimmer Tiefgaragenstellplatz + weiterer Stellplatz Kellerabteil Praktischer Abstellraum Fernwärme Lage mit hervorragender Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Mainzer Innenstadt ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Besonderheit der Wohnung Nur wenige Wohnungen bieten diese Flexibilität: Die Einheit kann als großzügige Gesamtwohnung genutzt oder durch die vorhandenen zwei Eingänge, Küchen und Bäder in zwei nahezu eigenständige Wohnbereiche aufgeteilt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges Datenschutzhinweis: Interessentenanfragen können bei uns teilweise automatisiert und KI-gestützt bearbeitet werden. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter: https://www.fairpreismakler.com/datenschutz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 132125850#PwQV3