Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus für zwei bis drei Personen zu einem erschwinglichen Preis. Das 1905 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert. 2022-2024 wurde es auf Vordermann gebracht. Alte Holzöfen entfernt, neue Böden verlegt und die Wände verkleidet. Neue Türen wurden eingesetzt und die Fenster überwiegen ausgetauscht, die alte Treppe bekam einen neuen Belag. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Auf zwei Etagen stehen Ihnen vier Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie ein Bad zur Verfügung. Das große Bad, was im Obergeschoss liegt, wird Sie begeistern, es ist hell und freundlich mit moderner Wanne und WC. Den letzten Schliff durch Farbe, Tapeten oder Putz dürfen Sie selbst individuell gestalten damit Glück, Zufriedenheit und Wohlbefinden einkehrt. Was noch fehlt ist die Heizung, ob Pellets, Wärmepumpe oder eine moderne Infrarotheizung (ideal für Allergiker) bleibt allein Ihnen überlassen. Im natürlichen Keller mit Naturboden lassen sich wunderbar, Äpfel, Kartoffeln und Wein lagern. Stauraum bietet ein großer Speicher. Übrigens, im Vorgelände könnte ein Carport und Stellplatz oder ein kleiner Garten, Grillplatz entstehen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * modernes Tageslicht Bad mit Wanne + WC * Hauswirtschaftsraum mit Dusche + WC * Naturkeller * Speicher # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Fertigstellung - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Mösbach, eine sympathische Gemeinde mitten in Baden liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde. Sie gehört zur 4,4 km entfernten Stadt Achern, die für Einkaufen, Bildung und Kultur bekannt ist. Dort gibt es auch das Ortenau Klinikum. Ob für Kinder, Familien oder Senioren - Mösbach bietet für jeden das passende Umfeld. Das Highlight des Jahres ist im April der Kirschblühtenzauber, die Hofläden sind geöffnet, die Blütenbracht überwältigend. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel. # Sonstiges * Das Heizsystem muss ausgewählt und installiert werden. * Die Wände und Decken müssen verspachtelt und tapeziert od. verputzt werden. * In Küche und Flur und HWR ist noch kein neuer Boden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 210.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.07.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 521090