Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus in der Gemeinde Felixsee wurde ca.1948 erbaut, umfasst rund 197 m² Wohnfläche auf einem 1630 m² großen Grundstück. In dem Objekt wurde zuletzt 2012 modernisiert, und die gesamte Elektrik erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2017 neu eingebaut. Das Bauernhaus muss zwar renoviert werden, bietet aber eine spannende Möglichkeit für alle, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Immobilie einbringen möchten. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück finden Sie noch diverse Stallungen mit ca. 160 m², eine große Werkstatt mit ca. 56 m², zwei Garagen, Unterstände für Landmaschinen und Holzlager. # Ausstattung - Grundstücksfläche: 1630,0 m² - Baujahr: Ca. 1948 - Letzte Modernisierung: 2012 - Zustand: Renovierungsbedürftig - Dach: Voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachsteine - Fenstertyp: Holz/Isolierglas im DG PVC Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: Teilerschlossen 3 Kammer Klärgrube - Garten: Ja, das Objekt hat einen großen Garten, ideal für diejenigen, die die Natur lieben - Unterkellerung: Voll unterkellert - Zimmer: 6, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 2, darunter ein Gäste-WC - Fußböden: PVC/Linoleum, im Bad Fliesen mit Fußbodenheizung - Heizung: Zentralheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1630 m² - Nutzfläche: ca. 237,50 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Gemeinde Felixsee, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich unser charmantes Bauernhaus, umgeben von der wunderschönen Natur Brandenburgs. Annähernd 500 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell und einfach in die Stadt oder in die umliegenden Orte bringt. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma KG Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Energieverbrauch: 133,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 0161