Beschreibung

Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung, Garage, Keller, Balkon & Terrasse – Völklingen-Heidstock 219.000 € VB Zum Verkauf steht ein linksseitig angebautes Zweifamilienhaus in Völklingen-Heidstock auf einem ca. 372 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt laut Gutachten über ca. 110 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder grundsätzlich auch wieder als Einfamilienhaus. Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt und später in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der ursprüngliche Treppenaufgang ins Obergeschoss ist weiterhin vorhanden, lediglich der Zugang wurde geschlossen. Damit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Die konkrete bauliche bzw. gegebenenfalls behördliche Umsetzung ist vom Käufer zu prüfen. Wohnung 1 – ca. 52 m² 3 Zimmer Küche Bad zusätzliches WC Bad und WC wurden vor ca. 4 Jahren altersgerecht erneuert Wohnung 2 – ca. 50 m² 3 Zimmer Küche Bad Balkon Grundstück & Ausstattung ca. 372 m² Grundstück Garage Keller mit ca. 64 m² Balkon Terrasse, 2001 eingebaut 2 Bäder zusätzliches WC insgesamt 6 Zimmer altersgerecht erneuertes Bad und WC in der unteren Wohnung Gebäudedaten Baujahr: 1927 Wohnfläche: ca. 110 m² laut Gutachten Kellerfläche: ca. 64 m² Fiktives Gebäudealter laut Gutachten: 56 Jahre Restnutzungsdauer laut Gutachten: 24 Jahre linksseitig angebaut Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wurden laut Gutachten bei der Ermittlung des fiktiven Gebäudealters berücksichtigt. Ein aktuelles Gutachten zur Immobilie liegt vor und kann bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Energieausweis Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Völklingen-Heidstock. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Völklingen und die umliegenden Orte sind gut erreichbar. Kaufpreis 219.000 € VB Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Bitte keine Makleranfragen.