Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential auf liebevoll angelegtem Grundstück! Das hier offerierte ca. 119 m² Einfamilienhaus erstrahlt nach Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wieder in neuem Glanz. Eingebettet auf einem ca. 914 m² großen Erbpachtgrundstück mit vielen Details, bietet diese Immobilie ein wohliges Zuhause für die ganze Familie. # Ausstattung - Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2066, ca. 236,- € p.a. Erbbauzins (Kauf des Grundstücks möglich) - Gaszentralheizung aus 1998 mit Warmwasseraufbereitung, Pufferspeicher erneuert - Zweifachverglaste Holzfenster - Teppichboden, Laminat und Fliesen - Tageslichtwannenbad EG, Tageslichtduschbad DG - Wohnküche mit Einbauküche - Eingefriedetes Grundstück - Große Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten - Zweite Terrasse mit Pavillon - Teich mit Pumpe und Filteranlage - Nebengebäude, Garten- und Gewächshaus - Außenwasserhahn mit separatem Zähler - Carport mit Stromanschluss und Staufläche - Abseiten im DG - Spitzboden, Dämmung aus 1990 - Teilunterkellert, aufgeteilt in Vorrats-/Heizraum und Waschküche - SAT-Anschluss und Glasfaser # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 914 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 356.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 02-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 215941