Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Stollberg im Erzgebirge bietet eine Gesamtwohnfläche von 3.953 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 5.929 m². Das Objekt dient ausschließlich dem Wohnen. Derzeit sind 49 von 60 WE vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen ohne NK betragen 15.380,82 €.. Das MFH wurde 1989 errichtet, wobei eine letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2014 durchgeführt wurde, um es auf einen modernen Stand zu bringen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen bietet. Hinsichtlich der Energieeffizienz kann das Haus mit einer sehr guten Energieklasse B punkten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten senkt. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Stollberg im Erzgebirge eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für denjenigen, der Wert auf eine gute Rendite und eine solide Substanz legt. Das gesamte Hauspaket mit 5 MFHs umfasst insgesamt 233 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 13.769 m². # Ausstattung Die Wohnungen haben einen guten Schnitt und verfügen alle über einen Balkon. Park-bzw. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme als Hauptenergieträger betrieben wird. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient. Die Energieklasse B, die das Objekt besitzt, weist auf eine sehr gute Energieeffizienz hin, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Energieeffizienz und Potential für zukünftige Investitionen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 3953 m² - Grundstücksfläche: ca. 5929 m² - Vermietbare Fläche: ca. 3953 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Stollberg/Erzgebirge, eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Mehrfamilienwohnhaus. Unser Wohnobjekt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, da die Zugstation Stollberg (Sachs) nur etwa 700 m entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Stollberg, Albrecht-Dürer-Straße, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Ein Netto Marken-Discount befindet sich direkt vor der Haustür. Auch eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten sind in der Nähe. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch RB Immobilien nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 70,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.01.2024 - Gültig bis: 2034-01-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 20260020