Beschreibung

Das gesamte Hauspaket mit 5 MFHs umfasst insgesamt 233 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 13.769 m². Das hier angebotene Haus ist Teil dieses Immobilienpakets. Dieses MFH besitzt 6 Hauseingänge mit jeweils 10 Wohnungen, insgesamt also 60 Wohnungen. Davon sind 49 Wohnungen aktuell vermietet, 11 Wohnungen stehen leer. Die Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen im Monat 13.962,- €. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 167.544 €. Bei den Mieten gibt es erhebliches Steigerungspotenzial, da die Durchschnittsmieten nur etwa 4,50 €/m² betragen und 11 WE noch auf ihre Vermietung und Renovierung warten. Die ca. 40-80 m² großen Wohnungen haben eine guten Schnitt mit einem normalen Standard. Reparaturen wurden durch die Verwaltung stets zeitnah behoben. Die Wohnungen sind gefragt bei Singles und kleinen oder größeren Familien.Die Lage in Stollberg im Erzgebirge bietet eine wunderschöne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung, was dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Ort für ein komfortables und entspanntes Wohnen macht. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 3650 m² - Grundstücksfläche: ca. 4079 m² - Vermietbare Fläche: ca. 3650 m² # Lagebeschreibung Stollberg/Erzgebirge ist eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, die als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stollberg/Niederdorf fungiert. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn auch ans Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden (Lid, Netto, Norma und verschiedene Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie ein Baumarkt. Schulen, Gymnasium, Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe In der näheren Umgebung gibt es Arztpraxen und zwei Apotheken. Sportbegeisterte können den Sportpark Stollberg, das Trial Zentrum Sachsen oder den Sportplatz Niederwürschnitz besuchen. Für Fitnessstudio-Besucher sind das Figurstudio für Frauen und Lila Fitness 24h wenige Gehminuten entfernt, während Relax - Sport und Gesundheit in der Nähe liegt. Für die Naherholung bietet sich der Stadtgarten Stollberg, der Seminarpark oder der Marienpark an. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 73,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260024