Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Stollberg im Erzgebirge ist eines von 5 MFHs, die in einem größeren Immobilienpaket angeboten werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 2.495 m² und einer monatlichen Ist-Mieteinnahme von über 9.000,- € bietet es gute Renditechancen für Kapitalanleger, zumal 11 Wohnungen zurzeit nicht vermietet sind. Auf dem 8.847 m² großen Grundstück befindet sich noch ein zweites MFH, das ebenfalls zum Verkauf steht und Teil des größeren Immobilienpakets ist. Die Häuser wurden 1995 kernsaniert. Möchte man die 11 leerstehenden Wohnungen wieder vermieten, muss eine Renovierung dieser Wohnungen erfolgen. Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für einen möglichen Ausbau. In solider Massivbauweise wurde das Haus 1971 errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse. Der Energieausweis weist für das Objekt Energieklasse C aus. Das gesamte Hauspaket mit 5 MFHs umfasst insgesamt 233 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 13.769 m². Für Kapitalanleger ein lukratives Geschäft! # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 2494,75 m² - Grundstücksfläche: ca. 8847 m² - Vermietbare Fläche: ca. 2494,75 m² # Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Stollberg/Erzgebirge, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stollberg/Niederdorf, bietet eine idyllische Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Die Lage ist äußerst attraktiv. Unsere Immobilie profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation, Stollberg (Sachs), ist nur etwa 600 Meter entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Stollberg, Heinrich-von-Kleist-Straße 1, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte wie Netto Marken-Discount, ALDI Nord und EDEKA sind fußläufig erreichbar. Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind gut. Es gibt eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten in der Umgebung. Arzt und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch RB Immobilien nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 82,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.11.2017 - Gültig bis: 2027-11-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 1995 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 20260022