Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Willkommen auf Ihrem neuen Privatreich! Dieser atemberaubend schöne und mit viel Liebe zum Detail sanierte Hof vereint historischen Charme mit dem modernsten Wohnkomfort von heute. Das absolute Highlight vorweg: Während ältere Hofstellen oft energetische Sorgenkinder sind, glänzt dieses Prachtstück mit der **Energieeffizienzklasse A** – ein absolutes Novum und ein Garant für niedrige Nebenkosten in der Zukunft! Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der Hof bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, eine ausgebaute Galerie sowie diverse praktisch nutzbare Nebenräume. Ein echter Blickfang ist die offene Galerie im Obergeschoss: Diese lässt sich völlig individuell nach Ihren Wünschen gestalten – ob als exklusives Homeoffice, privater Fitnessraum, Wohnung oder kreatives Atelier. Zusätzlich stehen Ihnen nochmals 240 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden zur Verfügung. Auf diesen 240m2 Nutzfläche ist alles möglich. Zusätzliche Luxus-Wohnungen (2 zusätzliche Wohnungen möglich) Tierarztpraxis, Malergalerie, Anwaltskanzlei, coole Büros.... lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Auf Anfrage können Sie auch eine zusätzliche Halle oder auch mehr Land dazu erwerben. **AUSSTATTUNG** • Sofort bezugsfertig & High-End saniert: Keine Sanierungsstaus, alles befindet sich in einem makellosen Top-Zustand. • Mehrgenerationen-Wohnen: In den Nebengebäuden besteht das Potenzial, 1-2 vollfwertige Wohnungen auszubauen. Perfekt für die große Familie, Gäste oder als Airbnb/Vermietung. • Paradies für Pferdeliebhaber: Die Pferdehaltung ist direkt am Hof auf dem rund 11.400 m² großen Grundstück möglich. Ihre Tiere stehen direkt vor Ihrer Tür! • Flexibel erweiterbar (nach Absprache): o Sie benötigen noch mehr Platz? Weitere Grundstücksflächen können optional dazu erworben werden. o Auf Nachfrage kann zudem eine weitere Halle erworben werden. Diese eignet sich ideal als Reit-/Bewegungshalle, aber ebenso perfekt als exklusive Oldtimer-Halle, Werkstatt oder Lagerraum. **SONSTIGES** Ein wirklich atemberaubend schönes Haus in friedlicher Umgebung, welches man unbedingt gesehen haben muss. So etwas findet man in Deutschland wohl nicht noch einmal.