Beschreibung

Dieses Reihenhaus finden Sie in der Gemeinde Frankeneck. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² (DG mit ca. 60 qm für 470,.- Euro warm vermietet) verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Zurzeit wird das Objekt entrümpelt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 137 m² - kein Garten -. Als Familienwohnsitz oder als solide Kapitalanlage verwertbar. # Ausstattung Substanz ok # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Käufermaklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung für jede Vertragsabschluss Angelegenheit, fällig nach Abschluss des Notarvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. - Grundstücksfläche: ca. 137 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Gartenfläche: ca. 1 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Frankeneck liegt idyllisch im Herzen des Pfälzerwaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim vereint naturnahe Ruhe mit einer angenehmen Anbindung an die Region. Die Verbindung in die umliegenden Städte gestaltet sich unkompliziert: Kaiserslautern ist in rund 20 Minuten erreichbar, Neustadt an der Weinstraße in etwa 10 Minuten. Von dort aus erschließt sich das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet mit Städten wie Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen bequem über die Autobahn oder den Schienenverkehr. Der tägliche Bedarf lässt sich in den nahegelegenen Ortschaften problemlos decken, während Frankeneck selbst mit seiner dörflichen Gemeinschaft und dem direkten Zugang zur freien Natur punktet. Wanderwege, Radrouten und die typische Pfälzer Landschaft beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Wer das Beste aus beiden Welten sucht, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, findet in Frankeneck einen idealen Ausgangspunkt. Die Region ist bekannt für ihre Lebensqualität, das milde Klima und die herzliche pfälzische Gastfreundschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 321 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.05.2026 - Gültig bis: 12.05.2036 - Letzte Modernisierung: 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IM 1998