Beschreibung

Dieses Wohnhaus bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude wurde 1966 aufgestockt und befindet sich weitgehend im Zustand dieser Zeit. In den vergangenen Jahrzehnten wurden keine nennenswerten Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dementsprechend ist die Immobilie umfassend sanierungs-bedürftig. Eine Kernsanierung ist zu empfehlen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus grundlegend neu zu gestalten. Mit insgesamt sechs Zimmern, Küche und Bad bietet das Haus eine großzügige Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als geräumiges Familienhaus, Vermietung oder Feriendomizil – die vorhandene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Zusätzlicher Platz im Untergeschoss: Der Keller verfügt über drei Räume und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Besonders der größere Kellerraum eignet sich hervorragend als kleine Werkstatt. Hier findet sich ausreichend Platz für Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Gemauerter Schuppen mit direktem Gartenzugang: Ein besonderes Plus befindet sich im hinteren Bereich des Hauses: Dort steht ein gemauerter Schuppen mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Über diesen Bereich besteht gleichzeitig ein praktischer Zugang zum Garten. Der vorhandene Garten wartet ebenfalls darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Aufgrund der vergangenen Monate ohne regelmäßige Pflege ist die Außenanlage derzeit stark verwildert und benötigt einen umfangreichen Rückschnitt und eine grundlegende Neugestaltung. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage. Vor dem Haus stehen weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. Über eine Treppe an der rechten Seite der Garage gelangen Sie auf die Eingangsebene des Hauses. Die Garage bildet gleichzeitig den Bereich vor dem Hauseingang und kann dadurch gewissermaßen als Terrassen genutzt werden. Wer den Aufwand einer umfassenden Sanierung nicht scheut, erhält hier die Möglichkeit, eine Wohnimmobilie zum günstigen Preis zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in Ortseingangnähe von Hofstätten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Pfälzerwald. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer jeweils einen festen Betrag in Höhe von 5.950,- € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist unabhängig vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.