Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Altlandsberg bietet weit mehr als nur Wohnen. Das Haus vereint ländlichen Charme mit einer Vielzahl an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige, Tierhalter, Oldtimerfreunde oder Menschen mit großem Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert und wurde ca. 1920 massiv gebaut. Ca. 1995 wurden hier sämtliche Modernisierungen vorgenommen und das Haus bekam ein neues, gedämmtes Dach, neue Fenster, neuen Strom inklusive der Leitungen, neue Wasserleitungen und in ca. 2008 ein neues Wannenbad. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, dessen Strom in das Energienetz eingespeist wird und für eine monatliche Ersparnis sorgt. Der Keller ist gefliest und voll nutzbar. Durch die oberirdisch gelegenen Fenster kommt tagsüber Licht herein. Das Haus wird auf Wunsch der Besitzerin mit behaglicher Ofenwärme beheizt. Ansonsten wurde das Haus ca. 1995 modernisiert und bekam ein neues Dach inklusive Dämmung, überwiegend neue Fenster, es wurde neuer Strom verlegt, die Wasserleitungen wurden erneuert und in ca. 2008 wurde das Wannenbad modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit dem Essbereich von ca. 32 m², die große Küche mit ca. 12 m² und das Bad mit ca. 5 m² mit einer Eckbadewanne. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über die schöne, alte Holztreppe mit gedrechseltem Geländer in das Dachgeschoss mit 4 weiteren Zimmern. Weiter über eine Holztreppe gelangt man in den gedämmten Dachboden mit viel Platz. Auf dem Garagendach befindet sich die Solaranlage. Der Keller ist mit hellen Fliesen freundlich gestaltet und bietet Platz für Utensilien oder auch ein Büro. Durch die oberirdischen Fenster kommt tagsüber viel Licht rein. Hier steht auch ein weiterer Ofen, der als Herd genutzt werden kann und bis heute voll funktionsfähig ist. Er verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große, massive Nebengebäude, welche jeweils auch eine obere Etage haben. Das erste Gebäude neben dem Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 8 Ställe für Pferde, Hobby oder als Lagerfläche. Die oberen Etage, die mit einer separaten Außentreppe begehbar ist, besteht aus 2 großen Räume mit insgesamt ca. 115 m² für Hobby oder andere Nutzungen. Das zweite, größere Gebäude mit einer Fläche von ca. über 200 m² bietet außergewöhnlich viel Platz. Im Erdgeschoss ermöglichen zwei große Garagen das Unterstellen von mehreren Fahrzeugen, Wohnmobilen, Maschinen oder sogar landwirtschaftlicher Technik wie Traktoren. Darüber hinaus befinden sich hier mindestens vier weitere ehemalige Pferdeställe sowie ein Duschbad. Der Gebäudekomplex wurde mit einer weiteren Etage aufgestockt. Hier stehen zwei große, beheizbare Räume mit einer Gesamtfläche von rund ca. 100 m² zur Verfügung. Auch diese sind mit einer separaten Außentreppe zu begehen. Sie wurden in der Vergangenheit für Veranstaltungen, Sitzungen, Schulungen und Arbeitstreffen genutzt und bieten auch heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Seminarbereich, Vereinsräume, Hobbyflächen oder Büroeinheiten. Hier befindet sich die Solaranlage auf dem und eine Nachtspeicherheizung. Das weitläufige Ensemble eröffnet vielfältige Perspektiven für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob Tierhaltung, Handwerksbetrieb, Lagerflächen, Oldtimer-Sammlung, Kreativwerkstatt oder Mehrgenerationennutzung. Hier finden Ideen und Projekte den passenden Raum. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.11.1026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1216 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Gielsdorf der Stadt Altlandsberg im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich der Berliner Stadtgrenze. Das Zentrum von Altlandsberg ist ca. 4 km entfernt, Bernau und Erkner jeweils ca. 20 km. Gielsdorf überzeugt durch seine gewachsene Dorfstruktur, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Landesstraßen L33 und L30 sind Strausberg, Altlandsberg, Bernau und Berlin schnell erreichbar. Die Anschlussstelle Berlin-Marzahn (A10) bietet eine zügige Anbindung an das Berliner Umland. Busverbindungen ermöglichen den Anschluss an Strausberg, Altlandsberg und Berlin. Von Strausberg aus besteht Zugang zur S-Bahn-Linie S5 mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Im Ort befindet sich die DRK-Kita „Bummi“. Weitere Kitas sowie Schulen liegen in Altlandsberg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung bietet mit Straussee, Bötzsee sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten vielfältige Erholungsangebote. Die Altstadt von Altlandsberg mit Schlossgut und Gastronomie rundet das Angebot ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 489,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-19 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 756284