Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Murg überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seinem mediterranen Stil und einer außergewöhnlichen Ausstrahlung. Die gelbe Fassade, die roten Fensterläden, die Rundbögen und die großzügig überdachten Außenbereiche verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Das Haus wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet mit ca. 395 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Platzangebot auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit Diele, von der aus die Räume dieser Ebene erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Küche in dunkler Holzoptik passt hervorragend zum Stil des Hauses und erhält durch die kleine Theke einen besonders wohnlichen Charakter. Direkt daneben befindet sich der Essbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht. Die markante Steinwand, der offene Ofen und die großzügige Raumwirkung schaffen hier eine warme Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bügelzimmer mit direktem Zugang zur Waschküche. Von beiden Räumen besteht ein Zugang auf die überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus ein gemütlicher Balkon betreten werden kann. Hier befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstertüren und einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Ankleidezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich nutzen lassen. Im Untergeschoss bietet das Haus weitere vielseitig nutzbare Flächen. Ein großer Raum kann je nach Bedarf als weiterer Wohnbereich gestaltet werden. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Raum mit Whirlpool sowie der Heizraum. Abgetrennt davon liegt eine kleine Wohnung mit offener roter Einbauküche und kleiner Theke. Direkt angrenzend befindet sich der Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleiner Abstellraum sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Vom Untergeschoss aus besteht außerdem ein direkter Zugang zur großen Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Der Außenbereich passt perfekt zum Charakter des Hauses. Die großzügige überdachte Terrasse, die Rundbögen entlang der Fassade und die umlaufenden geschützten Bereiche bieten viele schöne Sitzmöglichkeiten und angenehmen Schatten. Dazu kommt eine Wiesenfläche um das Haus, die dem Anwesen ein offenes und wohnliches Gesamtbild verleiht. Parkmöglichkeiten stehen durch die Garage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Unter dem Haus befindet sich zudem ein Regenwassertank. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Dieses Einfamilienhaus ist ein besonderes Zuhause für Liebhaber mediterraner Architektur, großzügiger Wohnflächen und einer Immobilie mit eigenem Charakter! Sie haben Interesse an diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Murg? Dann melden Sie sich gerne direkt bei uns für einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 942 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Murg. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet kurze Wege in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus und weitere Einrichtungen im Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Murg ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen gute Verbindungen entlang der Hochrheinbahn. Die Nachbarorte Bad Säckingen und Laufenburg erreicht man mit dem Auto ebenfalls schnell. Bad Säckingen liegt je nach Verkehr ca. 10 Minuten entfernt, Laufenburg ca. 15 Minuten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Spaziergänge am Rhein, Wege ins Grüne und die Nähe zum Hotzenwald machen die Lage besonders angenehm für alle, die ruhig wohnen möchten und trotzdem eine gute Infrastruktur im Umfeld schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 121.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1145-143-TN