Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1953 bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Bauherren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das sanierungsbedürftige Objekt verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause in ruhiger, ländlicher Lage zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut nutzbare Schlafzimmer. Hier kann der Grundriss individuell verändert werden. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im voll unterkellerten Untergeschoss zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgte bislang über Kachelöfen. Im Zuge einer Sanierung ist daher die Installation eines zeitgemäßen Heizsystems einzuplanen. Das insgesamt ca. 635 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Terrasse – hier lässt sich eine grüne Wohlfühloase mit ausreichend Platz zum Entspannen verwirklichen. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. # Ausstattung - Massivbauweise - Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen - Kunststofffenster zweifach verglast - voll unterkellert - zentrale Ver- und Entsorgung von Wasser, Abwasser und Strom # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 635 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Walkendorf liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen der Mecklenburgischen Schweiz und der Hansestadt Rostock. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen, kleinen Wäldern und Seen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber sowie alle, die Ruhe und Erholung abseits des Großstadttrubels schätzen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und zeichnet sich durch ihre gewachsene Dorfstruktur sowie eine lange Geschichte aus. Historische Gutshäuser, Kirchen und kulturelle Einrichtungen verleihen der Region einen besonderen Charme. Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren oder Wandern finden sich direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist Walkendorf gut angebunden. Die Bundesstraße B110 ist in wenigen Minuten erreichbar, die Anschlussstelle Tessin der Autobahn A20 liegt rund 7 Kilometer entfernt. Von Tessin besteht zudem Bahnanschluss in Richtung Rostock. Die Städte Gnoien, Tessin, Teterow und Rostock sind somit bequem erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Walkendorf verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 358,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 620-197