Beschreibung

Exklusiv geplantes Traumhaus mit Seesicht – Wohnen auf höchstem Niveau in Gaienhofen Nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt entsteht dieses individuell von unserem Architekten entworfene Einfamilienhaus. Die anspruchsvolle Architektur, die großzügige Raumgestaltung und die Liebe zum Detail machen dieses Projekt zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Mit rund 248 m² Wohnfläche auf einem 801 m² großen Grundstück und Seesicht bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim zu verwirklichen, das sich bewusst von standardisierten Haustypen abhebt. Die durchdachte Planung verbindet großzügige Wohnbereiche mit exklusivem Komfort. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche und separater Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Rückzugsort mit einem großzügigen Elternbereich inklusive exklusivem Bad und eigener Sauna. Drei Kinderzimmer, ein weiteres Familienbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten viel Platz für Familie und Arbeiten von zu Hause. Der Keller schafft zusätzliche hochwertige Nutzfläche mit einem großen Büro, einem Hobbyraum, einem weiteren Duschbad sowie einem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für eine nachhaltige, energieeffiziente und zukunftssichere Versorgung. Das Haus befindet sich in der Projektierung und kann gemeinsam mit unserem Architekten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Wenn Sie kein Haus von der Stange suchen, sondern ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee, bietet dieses Projekt die ideale Grundlage. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details und zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Highlights des Hauses: EG: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit separater Speis - Gäste-Bad und Gästezimmer sowie Hauswirtschaftsraum OG: - großes Schlafzimmer mit eigenem Luxus-Badezimmer und Sauna - 3 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche - 1 Schlafzimmer als Gästezimmer oder Büro Keller: - Großer Raum als Büro und zweiter Raum als Hobbyraum nutzbar, sowie 1 Dusch-Bad - Technikraum und Hauswirtschaftraum - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 801 m² # Lagebeschreibung Gaienhofen ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie entsteht in einer hervorragenden Lage. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sommerliche Erholung, Wassersport und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Trotz der naturnahen Lage ist alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während Städte wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz bequem erreichbar sind. Das historische Ortsbild mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, die lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote machen Gaienhofen zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen. Hier verbinden Sie Lebensqualität, Natur und Urlaubsflair in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Familie und Alltag leicht und unbeschwert zusammenfinden. # Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen Fragen rund um Fördermöglichkeiten für Ihr energieeffizientes und nachhaltiges Hanse Haus zur Seite. Mit fundierter Expertise beraten wir Sie individuell zu geeigneten Programmen und zeigen Ihnen, wie Sie vorhandene Förderpotenziale bestmöglich ausschöpfen können. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 411