Beschreibung

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. In Küstrin-Kietz, unmittelbar an der Oder und nahe der polnischen Grenze, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 937 m². Die Immobilie bietet viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und die seltene Gelegenheit, Wohneigentum zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Vorstellungen umzusetzen. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder Familien mit Platzbedarf. Zusätzliche Nebengebäude bieten praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur polnischen Grenze. Die Stadt Kostrzyn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Viele Dinge des täglichen Bedarfs können dort oftmals günstiger als in Deutschland erworben werden. Die naturnahe Lage an der Oder, das große Grundstück und der attraktive Kaufpreis machen diese Immobilie insbesondere für Eigennutzer interessant, die den Schritt ins eigene Zuhause verwirklichen möchten. # Weitere Angaben * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Grundstücksfläche: ca. 937 m² # Lagebeschreibung Küstrin-Kietz ist ein Ortsteil der Gemeinde Küstriner Vorland im Landkreis Märkisch-Oderland und liegt direkt an der Oder sowie unmittelbar an der deutsch-polnischen Grenze. Die benachbarte Stadt Kostrzyn (Polen) ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen erheblich. Die grenznahe Lage wird von vielen Bewohnern der Region aufgrund der kurzen Wege und der oftmals günstigeren Preise geschätzt. Die reizvolle Oderlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Über den Bahnhof Küstrin-Kietz bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin, wodurch die Hauptstadt auch für Pendler gut erreichbar ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Seelow in etwa 15 Minuten über die B1. Frankfurt (Oder) ist über die B112 in rund 35 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur. Die Region überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, großzügige Grundstücke und ein Preisniveau, das insbesondere für Käufer attraktiv ist, die Wohneigentum zu einem vernünftigen Kaufpreis suchen. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas * Endenergiebedarf: 246.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: G * Ausstellungsdatum: 20.04.2026 * Gültig bis: 19.04.2036 * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5301058