Beschreibung

Dieses familienfreundliche Wohnhaus bietet auf 106,15 m² Wohnfläche eine angenehme Mischung aus funktionalem Raumangebot und wohnlicher Atmosphäre. Es ist ein Zuhause, das Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und individuelle Gestaltung bietet. Die Räume sind hell und freundlich angelegt und ermöglichen einen alltagstauglichen Grundriss, der sich ideal an die Bedürfnisse von Familien anpasst. Ob lebendiger Familienalltag, ruhige Abende oder langfristige Zukunftsplanung – dieses Haus bietet die richtige Basis, um anzukommen und zu bleiben. Der attraktive Kaufpreis eröffnet insbesondere Familien und Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, Wohneigentum in ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. # Ausstattung - Wohnfläche: 106,15 m² - familiengerechte, gut nutzbare Raumaufteilung - helle und freundliche Wohnräume - ausreichend Platz für Wohn‑, Schlaf‑ und Kinderzimmer - vielseitig nutzbare Räume (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer möglich) - ruhige Lage in einer Anliegerstraße (30‑km/h‑Zone) - naturnahes Wohnumfeld - familienfreundliche Nachbarschaft Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage und zugleich Potenzial für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Herz, ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität legen. Ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und Eltern langfristige Wohnsicherheit finden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1136 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße im idyllischen Gusow‑Platkow, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Märkisch‑Oderland in Brandenburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Natur aus. Fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik bietet das Wohnumfeld ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Grünflächen, Felder und Spazierwege prägen die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gusow‑Platkow verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft, in der man sich kennt und unterstützt. Eine Kindertagesstätte („Haus der kleinen Zwerge“) befindet sich direkt im Ort, Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Seelow gut erreichbar. Der Bahnhof Werbig (ca. 3,7 km) sowie Busverbindungen sorgen für eine solide regionale Anbindung. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 233.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.04.2026 - Gültig bis: 16.04.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1009917#itYVP