Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in Mehlingen bei Kaiserslautern und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung liegt in einem 6-Parteienhaus innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den charmanten Maisonette-Charakter. Mit zwei Zimmern erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnkonzept mit angenehmer Raumwirkung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine praktische und zugleich wohnliche Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Gebäude und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum das Angebot sinnvoll ergänzt. Auch ein Stellplatz gehört bereits zur Wohnung und rundet das Gesamtbild ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Interessenten, die perspektivisch eine charmante Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Mehlingen suchen. # Ausstattung + Fliesen- und Laminatböden + Balkon + Tageslichtbad + Doppelt verglaste Kunststofffenster + Gas-Zentralheizung + Stellplatz + Keller- & Waschraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Mehlingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Mit rund 3.800 Einwohnern bietet der Ort ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Nähe zu Kaiserslautern macht Mehlingen besonders attraktiv für Pendler. Über die umliegenden Straßen sowie Busverbindungen besteht eine gute Anbindung in Richtung Kaiserslautern und in die Region. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner naturnahen Lage mit hohem Freizeitwert. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.08.2018 - Gültig bis: 28.08.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KSW918