Beschreibung

Gut geschnittene 2Zi. Wohnung nahe Kernstadt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Anwesen wurde im Jahr 1976 auf einem 1713 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage erbaut und umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten. Ein Bad mit Wanne, separates WC und Flur vervollständigen die ca. 69 m² große, gemütliche Wohneinheit. Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Versorgt wird das Mehrfamilienhaus über Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 1987 und 2007. Das Dach der Immobilie wurde 2019 mit einer Aufsparren-Dämmung der Firma Bauder ausgestattet, das Dach der Tiefgarage wurde im Jahr 2014/2024 innen und im Jahr 2017 außen saniert. Die Wohnung befindet sich in einem teil sanierten Zustand (Flur und Küche neu verfliest, neuer Laminatboden im Wohnzimmer, Flur und Gäste WC neu verputzt, frisch gestrichen, Wohnbereich teiltepeziert und gestrichen, Schlafzimmer neu tapeziert) Die Wohnung wäre ab sofort frei, die Tiefgarage ist dauerhaft vermietet. Gerne stelle ich Ihnen die Eigentumswohnung bei einem Besichtigungstermin vor. Eckdaten: Zentralheizung, Gas, aus 1987 und 2007 + Laminat, Fliesen + Dach mit Bauder-Dämmung aus 2019 + Kellerraum + TG-Stellplatz + TG-Dach saniert, 2014 innen und 2017 außen Energieausweis von: 06.06.2018 + Energieverbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Gas + Baujahr Haus: 1976 Wohnungsaufteilung: Flur, Bad mit Wanne, WC separat, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer (siehe Skizze)