Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 194 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,55 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 3 bis 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ca. im Jahr 1995 eingebaut. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden. Zum Haus gehört ein Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. # Ausstattung Die Aufteilung ist wie folgt: KG: Flur, Abstellraum, Gästezimmer, Waschküche + Heizung EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten OG: Flur, Bad mit Badewanne, 2 Zimmer DG: 1 Zimmer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) - Grundstücksfläche: ca. 194 m² - Nutzfläche: ca. 29,45 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lauterbach (Hessen), der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen sowie verschiedene Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Lauterbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B254 und B275 ermöglichen eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region, unter anderem in Richtung Fulda und Gießen. Die Umgebung ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Vogelsbergs und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung im Grünen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Lauterbach zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen. # Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AKB00176