Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 44 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sich über 5 Aufgänge verteilen. Das Objekt ist größtenteils unterkellert und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen erfolgte in den vergangenen Jahren ein neuer Fassadananstrich, der Austausch der Fenster sowie eine Überprüfung und größtenteils Erneuerung der Duplex-Stellplatzanlagen. Ein gemeinschaftlicher Innenhof bietet den Bewohnern den optimalen Erholungsort an warmen Sommertagen. # Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 41,74 m². Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Designbelag versehen. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke. Die große Fensterfront im Schlafzimmer sorgt für ein gemütliches Raumgefühl. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Abstellflächen bietet ein Kellerabteil. Ein eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 3.900,00 Euro p.a. zzgl. 840,00 Euro für den Duplex-Stellplatz. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin. Die Fußgängerzone der Stadt beginnt in wenigen Fußminuten. Ebenso das Schweriner Schloss, der Burgsee und der wunderschöne Schlossgarten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Weitere Sehenswürdigkeiten wie das Theater, Museum, Schiffsanleger und vieles mehr laden zum Verweilen ein. # Sonstiges Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sofern durch unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommt ist die obengenannte Maklergebühr verdient und fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.01.2019 - Gültig bis: 15.01.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1175