Beschreibung

Diese helle Zweiraumwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der UNESCO-Weltkulturerbestadt Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Von der Diele aus sind das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer ist ausschließlich über das Wohnzimmer zugänglich und ergänzt den Grundriss funktional. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, welches den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für freundliche und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler sowie weiteren technischen Geräten. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse im ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Terrasse sowie der übrige Hof stehen den Bewohnern des Mehrfamilienhauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gestaltet, verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Toilettenbecken muss erneuert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 208,-€ und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melde Sie sich gern. # Ausstattung Wannenbad mit Fenster Einbauküche mit Geschirrspüler Fußböden: Laminat und Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer # Lagebeschreibung Die Wohnimmobilie befindet sich in der Pausstadt, nahe des historischen Zentrums von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Altstadtstruktur, kurzen Wegen und einer urbanen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die charmante Fußgängerzone der Schweriner Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit ihrem historischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen, kleine Galerien und gastronomische Angebote prägen das lebendige Stadtbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Quartier komfortabel mit anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Hamburg und Rostock. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Regionen über die nahegelegenen Bundesstraßen schnell erreichbar. Erholungsräume und Naturflächen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Der malerische Schweriner See sowie zahlreiche Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder sportliche Betätigung im Freien. Ein besonderes Highlight bildet das weltberühmte Schweriner Schloss, das nur wenige Minuten entfernt liegt und die einzigartige Kulisse der Stadt prägt. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen in einem der schönsten Stadtzentren Norddeutschlands. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 107.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Anbieter-Objekt-ID: 2026-00207