Beschreibung

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Herceg Novi – Igalo Preis: 135.000 € Diese gepflegte und vollständig möblierte Wohnung befindet sich im beliebten Küstenort Igalo, einem Stadtteil von Herceg Novi, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Dank ihrer ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und des eigenen Parkplatzes eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die Highlights auf einen Blick ✔ Eigener Parkplatz direkt am Haus ✔ Nur ca. 12 Gehminuten zum Strand ✔ Ruhige und grüne Wohnlage ✔ Seltene ebene Lage ohne steile Anstiege ✔ Sofort bezugsfertig – inklusive Möbel und Elektrogeräte ✔ Oberstes Stockwerk in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Einheiten ✔ Schöner Blick auf die Berge und die Stadt ✔ Hervorragend geeignet für Eigennutzung oder Vermietung Wohnfläche Die im Grundbuch eingetragene Fläche beträgt 45 m². Durch die fachgerecht verglaste Terrasse wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sodass die nutzbare Wohnfläche heute rund 52 m² beträgt. Darüber hinaus steht eine offene Terrasse mit 6,9 m² zur Verfügung. Raumaufteilung - Helles Wohnzimmer (18,3 m²) mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer (9,5 m²) mit Doppelbett und großem Kleiderschrank - Weiteres Zimmer (8,4 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Separate Küche - Essbereich auf der geschlossenen Panorama-Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Warmwasserboiler - Geräumiger Eingangsbereich - Offene Terrasse mit schönem Ausblick Ausstattung Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion - Moderne Elektrokochplatte mit Dunstabzug - Waschmaschine - Warmwasserboiler - Zentraler Kanalanschluss Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Igalo. Besonders attraktiv ist die für Montenegro ungewöhnlich flache Lage ohne steile Straßen und Treppen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: - Strand und Promenade: ca. 12 Minuten - HDL Novi Mall - Voli Supermarkt - Mix Markt - Cungu - Tehnomax - Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten Die Haltestelle der Buslinie Igalo–Kamenari sowie der zukünftige internationale Busbahnhof liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Kapitalanlage mit Potenzial Herceg Novi zählt zu den beliebtesten Regionen der montenegrinischen Adriaküste. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung sowie für eine langfristige Vermietung und bietet damit attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Eigentumsverhältnisse: - 1/1 Eigentum - Legalisierte Immobilie - Lastenfrei - Sofort verfügbar Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.