Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Hier angeboten wird ein Mehrfamilienhaus im Speckgürtel von Rostock. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 601,43 m². Die Immobilie mit dem Baujahr 1980 wurde 2015 kernsaniert und auf den Stand der Technik gebracht, u.a. mit dreifach verglasten Fenstern und neuer Heizung sowie veränderten Wohnungsgrundrissen. Die Wohnungen sind stets ohne Leerstand vermietet worden. Der Durchschnittsmietpreis liegt bei 8,00 €/ m². Jeder Wohnung steht ein Keller, ein Schuppen auf dem Hof sowie 1 Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch Besucherstellplätze. Die Wohnungsgrundrisse sind durchdacht gestaltet. In den Wohnungen sind Fliesen und Laminat verlegt. Die Tageslichtbäder sind modern gestaltet mit Waschmaschinenanschlüssen und Badewannen bzw. Duschen. Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. AUSSTATTUNG * 10 WE * 2 x 4-Raum-WE * 6 x 3-Raum-WE * 2 x 2-Raum-WE * vermietbare Fläche: 601,43 m² * Kernsanierung 2015 * dreifachverglaste Fenster * Laminat * Bäder mit Tageslicht * voll vermietet * Vollkeller * 12 Stellplätze * Schuppen * Energieräger: Gas-Zentralheizung SONSTIGES Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.